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Le Domaine de La Tour de l'Orb est à Vendre

MAISON 10 PIECES AVEC 2 GITES EN EXPLOITATION

PRIX:  450.000 euros

Contact: claudine.perrochon@free.fr

 

Propriété de + de 220 m² sur terrain de 5800 m² avec piscine de 5 m x 11 m, profondeur 1,40 m par électrolyse, située à Lamalou les Bains, ville thermale (16 000 curiste par an) rapport locatif 2016 23000 euros et  2017 : 25 000 euros. prévision 2018 26000 euros.

Le planning 2018 est en cours de remplissage.

Les clients réservent d'une année sur l'autre.

il sera pratiquement complet lors de la vente.

Les deux gîtes situés en rez de piscine sont vendus entièrement meublés et prêts à exploiter.

Situation plein sud sans vis à vis.

 

Parking couvert extérieur pouvant accueillir 4 voitures + dépendance attenante.

Local fermé à usage de cellier commun

Chauffage au fuel, chaudière récente.

Portail électrique, portier vidéo. Eclairage automatisé autour de la maison.

Arrosage automatique.

 

Piscine de 11 x 5 de profondeur 1.40m

filtration automatique et électrolyse

La maison 110 m² est composée de :

  • 1 entrée avec penderie ;

  • 1 séjour de 33 m² avec cheminée ;

  • 1 salon attenant de 12,25 m² ;

  • 1 cuisine équipée de 8,75 m² ;

  • 1 balcon de 6,30 m² ;

  • 1 WC invités ;

  • couloir avec placard ;

  • 1 suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et WC séparés + lit pont de 190 pouvant être exploitée en chambre d'hôtes ;

  • 1 chambre avec placard de 11,5 m² ;

  • 1 salle d'eau + WC séparés.

  • Bureau de 14 m², chaufferie, cellier.

  • séjour de 33 m² avec cheminée ;

  •  salon attenant de 12,25 m² ;

 

 

 

 

 

cuisine équipée de 8,75 m² ;

 

 
 

Suite Parentale

ou usage de chambre d' Hôtes 14 m2

 

 

Gîte " Les Schistes

 

 

Gîte " Le Météore "

 

Gîte « Le météore » T3 de 40 m² composé de :

  • 1 cuisine entièrement équipée avec frigo, plaques électriques, hotte, lave vaisselle + petits électroménagers + vaisselle.

  • Salle à manger avec table et chaises.

  • Salon avec BZ 2 places, TV écran plat, table basse.

  • Chambre avec grande armoire, lit de 140 + chevets.

  • Salle d'eau avec lave linge.

  • WC séparés.

  • Terrasse avec table, parasol, 4 chaises.

 

Gîte « Des Schistes » T2 de 35 m² composé de :

  • 1 cuisine entièrement équipée avec frigo, plaques électriques, hotte, lave vaisselle + petits électroménagers + vaisselle.

  • Salon-salle à manger avec BZ 2 places, TV écran plat, table basse et grand meuble de rangement + table et 4 chaises.

  • Chambre avec lit de 140 + chevets.

  • Salle d'eau 2 vasques + WC + armoire et nombreux tiroirs de rangement.

  • Terrasse avec table, parasol et 4 chaises.

 

Ces deux gîtes sont classés 4*

 

L'ensemble de la propriété présente un gros potentiel, exploitation chambre d'hôte, table d'hôtes, possibilité de gîtes supplémentaires etc....

 

Vendu avec site internet d'exploitation et planning de réservation 2018

 

 

Suite Parentale

ou usage de chambre d' Hôtes 14 m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gîte " Le Météore "

 

Gîte Le Schiste